Prix du m² à
Mézilles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
820 €/m² 1 592 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mézilles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 632 € en 2018 à 1 047 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 54,42 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité figurait au 46e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Mézilles se situe dans le département de l'Yonne, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 518 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 149e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons constituaient 91,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier mézillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
À Mézilles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 783 et 1 641 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 3,86 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 556 € d'impôts locaux à Mézilles, ou un prorata de 278 euros pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
897 €/m²
0 €/m²
220
Yonne (89)
1 192 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
98
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
994 €/m²
0 €/m²
894
Yonne (89)
1 176 €/m²
0 €/m²
285
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 917€
125 640€ d’achat
3 277€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mézilles nécessite un investissement global d'environ 128 917 €. Outre les 125 640 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 277 euros. Les impôts constituent 913 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 412€
125 640€ d’achat
9 772€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 135 412 euros, incluant 125 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 772 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 408 € de taxes et 1 004 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mézilles nécessitent un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Mézilles, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézilles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 632 € en 2018 à 1 047 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 54,42 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité figurait au 46e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 678 € à 1 047 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mézilles ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,7 % des habitants, et que 8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mézilles.