Prix du m² à
Talmas (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 833 €/m² 2 503 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Talmas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 893 € en 2018 à 1 769 € en 2021, puis à 1 962 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité se plaçait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Talmas fait partie de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 1 074 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité se plaçait ainsi en 79e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier templemartien est donc assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Talmas variait de 1 729 à 2 213 € en décembre 2023, et atteignait 1 962 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 722 €/m² en 2022 à 1 962 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 713 € à Talmas, ou 356 euros si vous achetiez en juin.
Somme (80)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 381
Somme (80)
1 800 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 069
Somme (80)
1 610 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
2 564 €/m²
0 €/m²
721
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Talmas se chiffre autour de 240 392 €, comprenant en moyenne 235 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 952 €. Au sein de cette somme, 1 711 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 881 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 252 563 euros, dont 235 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 123 euros, dont 1 881 € d'émoluments du notaire, 13 882 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Talmas. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Talmas, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Talmas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 893 € en 2018 à 1 769 € en 2021, puis à 1 962 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité se plaçait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 769 € en 2021 à 1 962 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une diminution de 12,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Talmas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Talmas.