Prix du m² à
Hérissart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérissart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 507 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hérissart diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 8,76 % depuis 2021, revenant ainsi à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait la 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Hérissart est localisée dans le département de la Somme (80). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 717 habitants, ce qui la place en 131e position au sein du département de la Somme. On notait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,8 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Hérissart est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Hérissart oscillait de 1 506 à 2 187 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 739 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 490 €/m² en 2022 à 1 739 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 549 euros de taxe foncière à Hérissart, ou un prorata de 274 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 639 €/m²
0 €/m²
362
Somme (80)
1 610 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
2 564 €/m²
0 €/m²
721
Somme (80)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 064
Somme (80)
1 086 €/m²
0 €/m²
477
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 224€
208 680€ d’achat
4 544€ de frais
À Hérissart, vous devez tabler sur 213 224 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 208 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 544 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 516 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 667 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 012€
208 680€ d’achat
15 332€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 224 012 euros. Outre les 208 680 euros nécessaires pour l'achat du bien, prévoyez 15 332 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 667 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 12 304 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Hérissart. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour d'Hérissart, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hérissart diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 8,76 % depuis 2021, revenant ainsi à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait la 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,76 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Hérissart, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,5 % de locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hérissart, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !