Prix du m² à
Rubempré (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rubempré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 564 €/m²
1 604 €/m² 2 928 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rubempré repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 842 € en 2018 à 1 801 € en 2021, puis à 2 415 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Rubempré est une localité du département de la Somme. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 729 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 128e position au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Rubempré connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Rubempré atteignait 697 €. Cependant, le prorata à régler était de 348 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
284
Somme (80)
1 800 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
2 049 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
2 953 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
1 608 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 064
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 581€
289 800€ d’achat
5 781€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rubempré nécessite un investissement global d'environ 295 581 euros, dont 289 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 781 euros, au sein desquels on retrouve 2 316 € d'émoluments du notaire, 2 106 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 563€
289 800€ d’achat
20 763€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 310 563 euros, répartis entre 289 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 20 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 316 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 087 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rubempré représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Rubempré, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rubempré repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 842 € en 2018 à 1 801 € en 2021, puis à 2 415 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Rubempré. Le prix moyen au m² a augmenté de 34,09 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 20,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Rubempré en termes d'investissement immobilier.