Prix de l’immobilier à
Naours
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 570 €/m² 2 245 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Naours diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,35 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 449e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Naours compte parmi les municipalités du département de la Somme. Elle est située dans la région Hauts-de-France. La localité comptabilisait 1 072 habitants en 2020, ce qui la place à la 80e position au sein des municipalités du département de la Somme. On observait 93 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Naours, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Naours avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 552 et 2 286 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 932 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 361 € en 2022 à 1 932 € en 2023.
À Naours, la taxe foncière moyenne s'élevait à 707 €, soit un prorata temporis de 353 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
1 046 €/m²
5 267 €/m²
328
Somme (80)
2 067 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 090
Somme (80)
2 171 €/m²
0 €/m²
2 102
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 064
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
90
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 737€
231 840€ d’achat
4 897€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Naours se chiffre autour de 236 737 €, répartis entre 231 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 897 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 852 €, et les taxes 1 685 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 722€
231 840€ d’achat
16 882€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 248 722 euros, dont 231 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 882 euros, dont 1 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 670 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Naours. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Naours, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naours diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,35 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 449e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec 142,86 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 8,35 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Naours, sachez qu'on dénombrait en 2020 7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Naours du point de vue de l'investissement immobilier !