Prix du m² à
Gourbera (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourbera et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 061 €/m² 3 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gourbera enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 656 €/m² en 2018 à 1 080 €/m² en 2021, puis à 1 878 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 27e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes (40), Gourbera se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 359 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 203e position au sein du département des Landes. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Gourbera est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Gourbera s'élevait à 1 878 €, et variait entre 989 et 3 103 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 32,59 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Gourbera, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 €, contre 752 euros pour une année complète.
Landes (40)
2 823 €/m²
1 895 €/m²
2 120
Landes (40)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 132
Landes (40)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
2 307 €/m²
1 713 €/m²
2 739
Landes (40)
2 846 €/m²
3 026 €/m²
13 040
Landes (40)
2 774 €/m²
2 324 €/m²
3 082
Landes (40)
1 530 €/m²
0 €/m²
602
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gourbera s'élève à 230 158 €. Aux 225 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 798 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 637 € et les émoluments du notaire pour 1 801 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 241 809 euros, répartis entre 225 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 449 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 801 € d'émoluments du notaire, 13 288 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Gourbera. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Gourbera, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gourbera enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 656 €/m² en 2018 à 1 080 €/m² en 2021, puis à 1 878 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 27e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Gourbera. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 73,89 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 100 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 17,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gourbera du point de vue de l'investissement immobilier !