Prix du m² à
Oisy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
950 €/m²
900 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oisy se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2018 à 738 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Oisy dépend du département de la Nièvre, et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 299 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 114e rang au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Oisy est donc plutôt stable.
À Oisy, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 066 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 923 et 1 209 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 163,21 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 376 € à Oisy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 188 euros.
Yonne (89)
941 €/m²
0 €/m²
406
Nièvre (58)
638 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
1 424 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
735 €/m²
1 581 €/m²
3 867
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
345
Nièvre (58)
848 €/m²
0 €/m²
221
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 232€
127 920€ d’achat
3 312€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Oisy vous demandera un investissement total d'environ 131 232 euros, comportant 127 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 312 euros, au sein desquels on retrouve 929 € de taxes, 1 022 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 845€
127 920€ d’achat
9 925€ de frais
Vous devez tabler sur 137 845 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 127 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 925 €. Au sein de cette somme, 1 022 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 543 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Oisy, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Oisy, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oisy se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2018 à 738 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Oisy. Le prix moyen est passé de 738 €/m² à 1 066 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 100 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 9,9 % de locataires en 2020, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Oisy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !