Prix du m² à
Lapleau (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
313 €/m² 1 933 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lapleau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 44,63 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 27,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 75e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Lapleau se situe en Corrèze. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 373 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait donc la 123e position pour ce qui est de la population. Il y avait 74,5 % de propriétaires. 93,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lapleau puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Lapleau, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 313 à 1 542 €/m², et qui était en moyenne de 1 144 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 134 € en 2022 à 1 144 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 705 euros à Lapleau. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 352 €.
Corrèze (19)
1 498 €/m²
0 €/m²
298
Corrèze (19)
571 €/m²
0 €/m²
101
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
200
Corrèze (19)
873 €/m²
0 €/m²
69
Corrèze (19)
1 066 €/m²
0 €/m²
498
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 891€
102 960€ d’achat
2 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lapleau représente 105 891 euros. Ce montant inclut 102 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 931 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 748 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 213€
102 960€ d’achat
8 253€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 111 213 euros, répartis entre 102 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 253 €. Au sein de cette somme, 6 071 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Lapleau vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre peut augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Lapleau, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lapleau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 44,63 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 27,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 75e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Lapleau. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 100 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 896 € à 1 144 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lapleau sur le plan de l'investissement immobilier.