Prix du m² à
Brouains (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
462 €/m² 1 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brouains chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -28,71 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 389e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Brouains relève du département de la Manche, et est localisée dans la région de la Normandie. La localité dénombrait 136 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 347e rang au niveau du département de la Manche. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brouains, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Brouains, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 605 à 1 589 €, et s'élevait en moyenne à 1 214 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 926 € en 2022 à 1 214 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Brouains s'élevait à 499 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 249 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 855 €/m²
0 €/m²
153
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
290
Manche (50)
1 829 €/m²
0 €/m²
216
Manche (50)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 686
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Brouains, vous devez tabler sur un investissement global de 149 262 euros : 145 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 582 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 058 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 164 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 156 794 euros. Comptez en effet 145 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 114 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 164 €, les taxes pour 8 590 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Brouains, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Brouains, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brouains chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -28,71 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 389e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 28,71 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Brouains, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brouains.