Prix du m² à
Montmaur (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
709 €/m² 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montmaur repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 659 € en 2018 à 3 043 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Montmaur compte parmi les municipalités de l'Aude (11). Elle se situe en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 168e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montmaur.
À Montmaur, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 019 €, et celui-ci pouvait osciller de 870 à 2 407 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 331 €/m² en 2022 à 1 019 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 815 euros à Montmaur. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 407 €.
Aude (11)
2 257 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Aude (11)
647 €/m²
0 €/m²
283
Aude (11)
1 944 €/m²
0 €/m²
544
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
132
Aude (11)
1 990 €/m²
0 €/m²
195
Aude (11)
2 223 €/m²
0 €/m²
267
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 505€
122 280€ d’achat
3 225€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montmaur est de 125 505 euros : 122 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 888 € et les émoluments du notaire pour 977 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 827€
122 280€ d’achat
9 547€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 131 827 euros, comportant 122 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 547 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 210 € d'impôts et 977 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montmaur nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Montmaur, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmaur repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 659 € en 2018 à 3 043 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Montmaur. Le prix au m² moyen est passé de 3 043 € à 1 019 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 5,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montmaur en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !