Prix du m² à
Airoux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
2 257 €/m² 2 257 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Airoux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 076 € en 2018 à 2 257 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 53,02 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,03 % sur 2 ans.
Airoux est localisée dans l'Aude, et relève de la région Occitanie. On évaluait à 170 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 224e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). 86,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier airouxois est donc assez stable.
À Airoux, le montant moyen des impôts locaux était de 723 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 361 €.
Aude (11)
1 488 €/m²
0 €/m²
1 291
Aude (11)
1 944 €/m²
0 €/m²
544
Aude (11)
847 €/m²
0 €/m²
314
Aude (11)
3 088 €/m²
0 €/m²
301
Aude (11)
2 223 €/m²
0 €/m²
267
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 332€
270 840€ d’achat
5 492€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Airoux est de 276 332 euros : 270 840 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 492 €. Les impôts constituent 1 968 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 164 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 334€
270 840€ d’achat
19 494€ de frais
Vous devrez tabler sur 290 334 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 270 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 19 494 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 970 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Airoux vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km d'Airoux, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Airoux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 076 € en 2018 à 2 257 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 53,02 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,03 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Airoux. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 53,02 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,9 % des logements. En outre, on comptait 13,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Airoux.