Prix du m² à
Le Plessis-Dorin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Dorin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 245 €/m² 1 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Plessis-Dorin se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 306 € en 2018 à 783 € en 2021, puis à 1 842 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 16e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,71 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Loir-et-Cher, Le Plessis-Dorin relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 158 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 225e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 59 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Plessis-Dorin. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre au Plessis-Dorin avaient un prix qui pouvait varier entre 1 842 et 1 842 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 842 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 95,33 %.
Au Plessis-Dorin, le montant moyen des impôts locaux atteignait 522 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 261 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 201 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 077 €/m²
0 €/m²
451
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
91
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
98
Loir-et-Cher (41)
1 400 €/m²
860 €/m²
510
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 669€
165 780€ d’achat
3 889€ de frais
Au Plessis-Dorin, vous devez compter 169 669 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 165 780 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 889 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 325 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 205 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 239€
165 780€ d’achat
12 459€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 178 239 euros, dont 165 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 459 €, dont 1 325 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 775 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Plessis-Dorin vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance du Plessis-Dorin, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessis-Dorin se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 306 € en 2018 à 783 € en 2021, puis à 1 842 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 16e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,71 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 783 € à 1 842 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Plessis-Dorin, sachez qu'on notait 14,4 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Pour des infos détaillées sur l'attractivité du Plessis-Dorin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !