Prix du m² à
Coudray-au-Perche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudray-au-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 941 €/m² 2 232 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coudray-au-Perche n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 699 € en 2018 à 2 147 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 115,13 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Coudray-au-Perche est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 366 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 204e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Coudray-au-Perche, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 912 à 2 215 €, et qui était en moyenne de 2 147 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 20,01 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 711 euros à Coudray-au-Perche. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 355 €.
Eure-et-Loir (28)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 227
Eure-et-Loir (28)
1 651 €/m²
0 €/m²
129
Eure-et-Loir (28)
1 387 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
720 €/m²
0 €/m²
203
Eure-et-Loir (28)
1 451 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 077 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 931€
257 640€ d’achat
5 291€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coudray-au-Perche représente un investissement global d'environ 262 931 €, répartis entre 257 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 291 euros. Les impôts constituent 1 872 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 059 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 250€
257 640€ d’achat
18 610€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 276 250 euros d'investissement, dont 257 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 610 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 059 € d'émoluments du notaire, 15 191 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Coudray-au-Perche, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Coudray-au-Perche, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coudray-au-Perche n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 699 € en 2018 à 2 147 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 115,13 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 115,13 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Coudray-au-Perche, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles. En outre, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Coudray-au-Perche du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !