Prix du m² à
Souain-Perthes-lès-Hurlus (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souain-Perthes-lès-Hurlus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 813 €/m² 1 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Souain-Perthes-lès-Hurlus continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 61,01 % en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,84 % de hausse depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 232e position parmi les municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Souain-Perthes-lès-Hurlus se trouve dans le département de la Marne. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 250 habitants. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait donc en 253e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Souain-Perthes-lès-Hurlus puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Souain-Perthes-lès-Hurlus, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 813 à 1 813 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 813 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 740 € en 2022 à 1 813 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 312 € d'impôts locaux à Souain-Perthes-lès-Hurlus, ou un prorata de 156 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
516 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
2 217 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 258 €/m²
0 €/m²
198
Marne (51)
1 060 €/m²
0 €/m²
461
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
632
Marne (51)
1 409 €/m²
0 €/m²
3 951
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
46
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Souain-Perthes-lès-Hurlus s'élève à 222 239 euros, comportant 217 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 679 €, qui se partagent en 1 581 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 738 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 233 486 euros : 217 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 926 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 12 828 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Souain-Perthes-lès-Hurlus vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Souain-Perthes-lès-Hurlus, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Souain-Perthes-lès-Hurlus continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 61,01 % en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,84 % de hausse depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 232e position parmi les municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation ces 3 dernières années à Souain-Perthes-lès-Hurlus. Le prix moyen a grimpé de 25,38 %, pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 28,57 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on observait 18,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Souain-Perthes-lès-Hurlus du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !