Prix du m² à
Sommepy-Tahure (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommepy-Tahure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 058 €/m² 1 751 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sommepy-Tahure se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec 27,09 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 489e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Sommepy-Tahure est une municipalité du département de la Marne. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 646 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 103e position au sein du département de la Marne. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Sommepy-Tahure subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Sommepy-Tahure était de 1 276 €, et pouvait osciller entre 1 058 et 1 405 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 24,68 % ces 12 derniers mois.
À Sommepy-Tahure, la taxe foncière moyenne atteignait 380 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 190 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
96
Marne (51)
516 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
9
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
1 258 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
195
Marne (51)
1 813 €/m²
0 €/m²
234
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
À Sommepy-Tahure, prévoyez 156 816 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 153 120 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 696 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 223 € d'émoluments du notaire et 1 113 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 164 732 euros : 153 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 612 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 223 € de cette somme, les taxes 9 028 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sommepy-Tahure. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Sommepy-Tahure, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sommepy-Tahure se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec 27,09 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 489e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -27,09 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sommepy-Tahure ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 41,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sommepy-Tahure du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !