Prix de l’immobilier à
Saint-Hilaire-le-Grand
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
2 217 €/m² 2 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Grand continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 818 €/m² en 2018 à 1 964 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 64,08 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,78 % sur 1 an.
Située dans le département de la Marne, Saint-Hilaire-le-Grand compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 378 habitants, ce qui la place en 186e position au sein des municipalités du département de la Marne. On dénombrait 58,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Hilaire-le-Grand est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Hilaire-le-Grand avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 844 à 2 166 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 964 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 571 €/m² en 2022 à 1 964 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 338 euros à Saint-Hilaire-le-Grand, ou 169 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Marne (51)
1 280 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
277
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 571 €/m²
0 €/m²
5 281
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
1 258 €/m²
0 €/m²
198
Marne (51)
1 813 €/m²
0 €/m²
234
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-le-Grand est de 240 636 €, comprenant 235 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 956 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 883 € d'émoluments du notaire et 1 712 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 252 819 euros : 235 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 139 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 883 € d'émoluments du notaire et 13 896 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-le-Grand. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-le-Grand, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Grand continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 818 €/m² en 2018 à 1 964 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 64,08 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,78 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2023 à Saint-Hilaire-le-Grand. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 43,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 40,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-le-Grand, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !