Prix du m² à
Thuré (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thuré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
849 €/m² 1 785 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thuré se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2021, puis à 1 275 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Thuré dépend du département de la Vienne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 2 843 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi le 31e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 25 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Thuré est donc assez stable.
À Thuré, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 275 €/m², et pouvait fluctuer entre 735 et 1 680 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 393 € en 2022 à 1 275 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 619 euros d'impôts locaux à Thuré, ou un prorata temporis de 309 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 384 €/m²
1 125 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 518
Vienne (86)
1 491 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 095 €/m²
0 €/m²
1 321
Vienne (86)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 281
Vienne (86)
1 351 €/m²
0 €/m²
446
Vienne (86)
1 554 €/m²
0 €/m²
630
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 861€
114 750€ d’achat
3 111€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Thuré s'élève à 117 861 euros : 114 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 111 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 917 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 834 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 793€
114 750€ d’achat
9 043€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, comptez 123 793 euros d'investissement. En dehors des 114 750 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 043 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 766 €, les émoluments du notaire pour 917 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Thuré nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Thuré, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thuré se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2021, puis à 1 275 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 100 € à 1 275 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Thuré ? Sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Thuré en termes d'investissement immobilier.