Prix du m² à
Sorrus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorrus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 655 €/m²
2 279 €/m² 3 332 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sorrus poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 19,13 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 9,57 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Sorrus relève du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 914 habitants en 2020, ce qui la place en 258e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On observait 86,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier sorrusien est plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Sorrus pouvait varier de 2 404 à 3 400 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 690 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 14,47 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 845 euros à Sorrus, ou 422 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 910 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
3 400 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
2 224 €/m²
0 €/m²
561
Pas-de-Calais (62)
2 392 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 687 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
3 937 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
3 038 €/m²
5 299 €/m²
1 152
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 085€
322 800€ d’achat
6 285€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sorrus représente 329 085 euros, dont 322 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 285 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 579 € d'émoluments du notaire et 2 345 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 772€
322 800€ d’achat
22 972€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 345 772 euros : 322 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 972 euros. Au sein de cette somme, 19 033 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sorrus représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Sorrus, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorrus poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 19,13 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 9,57 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Sorrus. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 65,74 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sorrus en termes d'investissement immobilier !