Prix du m² à
Saint-Aubin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 937 €/m²
3 175 €/m² 4 472 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 48,35 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 31,25 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 167e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Saint-Aubin se trouve dans le Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 270 habitants, ce qui la place au 518e rang au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Aubin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 864 et 4 405 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 461 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 780 euros à Saint-Aubin, ou 390 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 910 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
3 863 €/m²
4 322 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
3 038 €/m²
5 299 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
2 655 €/m²
0 €/m²
798
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 016€
415 320€ d’achat
7 696€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Aubin, tablez sur un investissement global de 423 016 euros, dont 415 320 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 7 696 € de frais de notaire, dont 3 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 018 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 487€
415 320€ d’achat
29 167€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 444 487 euros : 415 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 167 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 318 €, et les impôts 24 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Aubin, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 48,35 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 31,25 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 167e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 31,25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Aubin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.