Prix du m² à
Airon-Notre-Dame (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airon-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 910 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Airon-Notre-Dame diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 107 € en 2018 à 2 231 € en 2021, puis à 2 103 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 561e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Airon-Notre-Dame dépend du département du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 245 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 539e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier aironnois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Airon-Notre-Dame, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 103 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 948 et 2 258 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 21,15 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 686 € à Airon-Notre-Dame, ou 343 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 176 €/m²
0 €/m²
188
Pas-de-Calais (62)
3 400 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
3 863 €/m²
4 322 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
2 542 €/m²
0 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
3 937 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 655 €/m²
0 €/m²
798
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 570€
252 360€ d’achat
5 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Airon-Notre-Dame s'élève à 257 570 €, dont 252 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 210 €, dont 2 016 € d'émoluments du notaire, 1 834 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 616€
252 360€ d’achat
18 256€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 270 616 euros. Cette somme comprend 252 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 256 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 14 880 € de taxes, 2 016 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Airon-Notre-Dame ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Airon-Notre-Dame, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Airon-Notre-Dame diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 107 € en 2018 à 2 231 € en 2021, puis à 2 103 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 561e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est réduit de 5,74 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 14 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Airon-Notre-Dame, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Airon-Notre-Dame !