Prix du m² à
Sormery (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sormery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
1 143 €/m² 1 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sormery grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 900 €/m² en 2021 à 1 352 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Sormery relève du département de l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 364 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 200e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 85,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sormery. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Sormery, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 125 et 1 497 €/m². En moyenne, il atteignait 1 352 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 51,4 %.
Chaque année à Sormery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 437 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 218 €.
Yonne (89)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Aube (10)
868 €/m²
0 €/m²
104
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
955 €/m²
0 €/m²
918
Aube (10)
1 683 €/m²
0 €/m²
44
Aube (10)
1 417 €/m²
1 032 €/m²
648
Yonne (89)
846 €/m²
0 €/m²
710
Aube (10)
1 148 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 075€
162 240€ d’achat
3 835€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sormery se chiffre autour de 166 075 euros, dont 162 240 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 835 €, dont 1 179 € d'impôts, 1 296 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 462€
162 240€ d’achat
12 222€ de frais
Vous devez tabler sur 174 462 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 162 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 222 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 566 € de taxes et 1 296 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Sormery. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Sormery, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sormery grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 900 €/m² en 2021 à 1 352 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Sormery. Le prix moyen au m² est passé de 440 € à 1 352 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des logements, et que 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sormery.