Prix du m² à
Neuvy-Sautour (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Sautour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
636 €/m² 1 522 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Neuvy-Sautour se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 968 € en 2018 à 1 124 € en 2021, puis à 876 € en 2023. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 328e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Neuvy-Sautour se trouve dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 877 habitants. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité figurait donc au 80e rang concernant la population. On dénombrait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Neuvy-Sautour. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
À Neuvy-Sautour, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 627 et 1 231 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 876 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 037 € à 876 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 643 euros à Neuvy-Sautour, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 321 €.
Yonne (89)
659 €/m²
0 €/m²
322
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
1 494 €/m²
0 €/m²
169
Yonne (89)
920 €/m²
624 €/m²
4 506
Yonne (89)
1 454 €/m²
0 €/m²
348
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
209
Yonne (89)
846 €/m²
0 €/m²
710
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
À Neuvy-Sautour, tablez sur un investissement global de 108 084 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 105 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 964 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 840 € d'émoluments du notaire, 764 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 113 518 euros, dont en moyenne 105 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 398 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 840 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Neuvy-Sautour nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Neuvy-Sautour, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvy-Sautour se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 968 € en 2018 à 1 124 € en 2021, puis à 876 € en 2023. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 328e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec 25 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 124 € à 876 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Neuvy-Sautour, sachez qu'en 2020, il y avait 15,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Neuvy-Sautour du point de vue de l'investissement immobilier !