Prix du m² à
Coursan-en-Othe (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coursan-en-Othe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
868 €/m² 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coursan-en-Othe repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 705 €/m² en 2021 à 868 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 386e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Coursan-en-Othe se situe dans l'Aube, dans le Grand-Est. La localité affichait une population totale de 102 habitants en 2020, ce qui la place au 277e rang au sein du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,3 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Coursan-en-Othe, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 868 à 868 €/m², et qui s'élevait à 868 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 981 € en 2022 à 868 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 350 euros de taxe foncière à Coursan-en-Othe, ou un prorata de 175 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aube (10)
1 494 €/m²
0 €/m²
169
Yonne (89)
1 454 €/m²
0 €/m²
348
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
188
Aube (10)
1 148 €/m²
0 €/m²
228
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 672€
78 120€ d’achat
2 552€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Coursan-en-Othe représente 80 672 euros. Aux 78 120 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 552 €. Les taxes constituent 568 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 624 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 710€
78 120€ d’achat
6 590€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 84 710 euros, dont en moyenne 78 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 590 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 606 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 624 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Coursan-en-Othe. Ce montant peut augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Coursan-en-Othe, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coursan-en-Othe repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 705 €/m² en 2021 à 868 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 386e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, avec -63,64 % entre 2018 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,34 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coursan-en-Othe, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 4,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coursan-en-Othe.