Prix du m² à
Sonnac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
755 €/m²
663 €/m² 1 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 735 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -32,07 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, Sonnac se classait au 424e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Sonnac est située en Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 486 habitants en 2020, ce qui la place en 257e position dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sonnac. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sonnac pouvait osciller de 658 à 1 262 €, et atteignait 735 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 417 €/m² en 2022 à 735 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 604 € d'impôts locaux à Sonnac, ou un prorata de 302 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
2 088 €/m²
0 €/m²
503
Charente-Maritime (17)
1 065 €/m²
0 €/m²
183
Charente-Maritime (17)
1 455 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
0 €/m²
161
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
955 €/m²
2 175
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
0 €/m²
459
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 906€
88 200€ d’achat
2 706€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Sonnac, vous devez tabler sur 90 906 euros d'investissement. Outre les 88 200 € pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 2 706 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 641 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 705 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 465€
88 200€ d’achat
7 265€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 95 465 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 88 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 265 €, au sein desquels on retrouve 5 201 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 705 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sonnac. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Sonnac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 735 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -32,07 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, Sonnac se classait au 424e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec un recul de 32,07 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sonnac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. De plus, 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sonnac sur le plan de l'investissement immobilier.