Prix du m² à
Thors (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 204 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thors connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une croissance de 58,75 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Thors est située en Charente-Maritime, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 463 habitants, ce qui la place en 265e position au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Thors.
À Thors, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 776 et 1 671 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 243 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 22,58 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Thors était de 703 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 351 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
955 €/m²
2 175
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente-Maritime (17)
1 707 €/m²
0 €/m²
298
Charente-Maritime (17)
755 €/m²
0 €/m²
526
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Thors, vous devez tabler sur 152 796 euros d'investissement. En dehors des 149 160 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 636 euros. Au sein de ce montant, 1 084 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 192 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 507 euros, incluant 149 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 347 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 795 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Thors nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Thors, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thors connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une croissance de 58,75 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Thors. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 58,75 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 133,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thors.