Prix du m² à
Louzignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 252 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louzignac enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 21,46 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Louzignac dépend du département de la Charente-Maritime (17). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 168 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc au 376e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Louzignac s'élevait à 1 511 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 252 et 2 068 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 707 € en 2022 à 1 511 € en 2023.
À Louzignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 571 euros, soit un prorata de 285 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
1 106 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
1 065 €/m²
0 €/m²
183
Charente-Maritime (17)
1 455 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
743 €/m²
0 €/m²
215
Charente-Maritime (17)
755 €/m²
0 €/m²
526
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Louzignac se chiffre autour de 185 446 euros, comportant 181 320 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 126 €, dont 1 360 € de débours, 1 317 € d'impôts et 1 449 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 194 820 euros : 181 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 691 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 449 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Louzignac représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Louzignac, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louzignac enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 21,46 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 244 € à 1 511 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Louzignac, sachez qu'en 2020, il y avait 22,2 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Louzignac.