Prix du m² à
Soncourt-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soncourt-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Soncourt-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 989 € en 2018 à 1 316 € en 2021, puis à 792 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Soncourt-sur-Marne fait partie du département de la Haute-Marne, et se situe dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 351 habitants, ce qui la place en 84e position au sein du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Soncourt-sur-Marne.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 792 €/m² à Soncourt-sur-Marne. Il fluctuait de 792 à 792 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 978 €/m² en 2022 à 792 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 585 euros de taxe foncière à Soncourt-sur-Marne, ou un prorata temporis de 292 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
146
Haute-Marne (52)
1 019 €/m²
0 €/m²
336
Haute-Marne (52)
654 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Marne (52)
689 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Marne (52)
1 125 €/m²
0 €/m²
88
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 850€
95 040€ d’achat
2 810€ de frais
À Soncourt-sur-Marne, vous devrez tabler sur un investissement global de 97 850 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 95 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 810 euros, dont 691 € d'impôts, 759 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 763€
95 040€ d’achat
7 723€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 102 763 euros, répartis entre 95 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 723 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 759 € d'émoluments du notaire et 5 604 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Soncourt-sur-Marne vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Soncourt-sur-Marne, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Soncourt-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 989 € en 2018 à 1 316 € en 2021, puis à 792 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul ces 2 dernières années à Soncourt-sur-Marne. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 16,67 %, tandis que le prix moyen a chuté de 39,82 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soncourt-sur-Marne.