Prix du m² à
Oudincourt (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oudincourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Oudincourt continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 146,46 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 18,49 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 141e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Oudincourt se trouve dans le Grand-Est. On estimait à 138 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 171e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 91,8 % des habitants. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,6 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2020 (soit -1 vente par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Oudincourt.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 385 € à Oudincourt. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 192 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
77
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
383
Haute-Marne (52)
1 125 €/m²
0 €/m²
88
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
À Oudincourt, vous devez compter un coût global de 98 946 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 96 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 826 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 698 € et les émoluments du notaire pour 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 103 916 euros : 96 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 796 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 668 €, et les émoluments du notaire 768 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Oudincourt ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Oudincourt, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oudincourt continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 146,46 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 18,49 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 141e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Oudincourt. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 18,49 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 4,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Oudincourt.