Prix du m² à
Viéville (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
770 €/m² 1 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viéville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 823 € en 2019 à 745 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Marne, Viéville est localisée dans la région du Grand-Est. On chiffrait à 336 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 89e position au sein du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier viévillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Viéville oscillait entre 743 et 2 146 €/m². Il atteignait en moyenne 1 162 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 19,36 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 840 euros d'impôts locaux à Viéville, ou un prorata de 420 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
872 €/m²
0 €/m²
879
Haute-Marne (52)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 897
Haute-Marne (52)
565 €/m²
0 €/m²
579
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
383
Haute-Marne (52)
689 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Marne (52)
1 125 €/m²
0 €/m²
88
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 927€
139 440€ d’achat
3 487€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Viéville nécessite un investissement global d'environ 142 927 euros, comprenant 139 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 487 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 013 € de taxes et 1 114 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 136€
139 440€ d’achat
10 696€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 150 136 euros. Tablez en effet sur 139 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 696 €. Cette somme se partage en 8 222 € d'impôts, 1 114 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Viéville, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Viéville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viéville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 823 € en 2019 à 745 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2023, avec 17,49 % de hausse ces 3 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Viéville, sachez qu'en 2020, 7,1 % des logements étaient des appartements. En outre, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Viéville du point de vue de l'investissement immobilier.