Prix du m² à
Vignory (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
654 €/m²
567 €/m² 792 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vignory s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 410 € en 2018 à 306 € en 2021, puis à 636 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se classait à la 38e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Vignory relève du département de la Haute-Marne (52). Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se classait ainsi au 127e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,5 %). Les maisons constituaient 87,4 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier vangionnais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 636 € à Vignory, et celui-ci fluctuait de 327 à 775 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a doublé.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 417 € à Vignory, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 208 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Marne (52)
1 060 €/m²
0 €/m²
1 571
Haute-Marne (52)
1 225 €/m²
0 €/m²
30
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
42
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
383
Haute-Marne (52)
689 €/m²
0 €/m²
210
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 844€
76 320€ d’achat
2 524€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vignory est de 78 844 euros, dont 76 320 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 524 €, au sein desquels on retrouve 555 € d'impôts, 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 790€
76 320€ d’achat
6 470€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 82 790 euros : 76 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 470 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 610 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 500 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vignory vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Vignory, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vignory s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 410 € en 2018 à 306 € en 2021, puis à 636 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se classait à la 38e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Vignory. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 107,84 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 30,6 % de locataires. De plus, 11,5 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vignory sur le plan de l'investissement immobilier.