Prix du m² à
La Celle-en-Morvan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
741 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Celle-en-Morvan décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 270 € en 2021 à 958 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 464e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
La Celle-en-Morvan dépend de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 474 habitants. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait ainsi à la 229e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Celle-en-Morvan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À La Celle-en-Morvan, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 958 € en décembre 2023. Il oscillait de 741 à 1 102 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 17,41 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 579 € à La Celle-en-Morvan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 289 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 843 €/m²
0 €/m²
539
Saône-et-Loire (71)
1 103 €/m²
0 €/m²
51
Saône-et-Loire (71)
800 €/m²
0 €/m²
386
Saône-et-Loire (71)
809 €/m²
0 €/m²
267
Saône-et-Loire (71)
579 €/m²
0 €/m²
211
Saône-et-Loire (71)
1 527 €/m²
0 €/m²
476
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 895€
86 220€ d’achat
2 675€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Celle-en-Morvan, vous devez prévoir un investissement total de 88 895 €, dont 86 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 675 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 626 € de taxes et 689 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 353€
86 220€ d’achat
7 133€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 93 353 euros. Aux 86 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 7 133 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 084 € et les émoluments du notaire pour 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à La Celle-en-Morvan va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de La Celle-en-Morvan, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Celle-en-Morvan décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 270 € en 2021 à 958 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 464e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à La Celle-en-Morvan. Le loyer moyen s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 22,35 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de La Celle-en-Morvan sur le plan de l'investissement immobilier.