Prix du m² à
Saint-Martin-des-Pézerits (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Pézerits et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-des-Pézerits ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 4 ans, avec une hausse de 32,4 % entre 2019 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 12,08 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,62 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Saint-Martin-des-Pézerits est une localité de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 137 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc à la 252e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-des-Pézerits, avec sur 2021 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Martin-des-Pézerits, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 753 et 1 753 € en mai 2023, et qui atteignait en moyenne 1 753 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 418 € à Saint-Martin-des-Pézerits. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 209 euros.
Orne (61)
961 €/m²
0 €/m²
756
Orne (61)
1 932 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
2 388 €/m²
0 €/m²
180
Orne (61)
1 600 €/m²
0 €/m²
696
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 929€
210 360€ d’achat
4 569€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-des-Pézerits nécessite un investissement total d'environ 214 929 euros, répartis entre 210 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 569 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 528 € d'impôts, 1 681 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 804€
210 360€ d’achat
15 444€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 225 804 euros. Prévoyez en effet 210 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 444 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 403 € et les émoluments du notaire pour 1 681 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Martin-des-Pézerits, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Martin-des-Pézerits. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-des-Pézerits ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 4 ans, avec une hausse de 32,4 % entre 2019 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 12,08 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec une progression de 4,78 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-des-Pézerits ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-des-Pézerits, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !