Prix du m² à
Bonsmoulins (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonsmoulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
822 €/m² 1 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bonsmoulins repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 654 € en 2018 à 1 506 € en 2021, puis à 1 767 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait à la 144e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Bonsmoulins fait partie du département de l'Orne, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 233 habitants, ce qui la place au 196e rang parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Bonsmoulins est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bonsmoulins avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 767 et 1 767 €/m². Elle était en moyenne de 1 767 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 38,37 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 377 euros à Bonsmoulins. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 188 €.
Orne (61)
1 496 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
1 374 €/m²
0 €/m²
176
Orne (61)
1 698 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
1 932 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
1 600 €/m²
0 €/m²
696
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bonsmoulins s'élève à 216 635 euros, dont 212 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 595 € de frais de notaire, dont 1 541 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 227 597 euros. Ce montant comporte 212 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 557 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 503 € d'impôts et 1 694 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bonsmoulins. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Bonsmoulins, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonsmoulins repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 654 € en 2018 à 1 506 € en 2021, puis à 1 767 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait à la 144e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2019 et 2023 à Bonsmoulins. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 63,16 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 11,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bonsmoulins en termes d'investissement immobilier !