Prix du m² à
La Garde (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
833 €/m² 1 300 €/m²
Appartement
3 115 €/m²
1 620 €/m² 3 336 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec une chute de 20,57 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec -11,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, La Garde occupait la 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), La Garde est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 121 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 136e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 48,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Garde. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à La Garde avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 834 à 1 278 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 950 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 011 €/m² en 2022 à 950 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 334 euros à La Garde. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 167 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 865 €/m²
1 852 €/m²
1 543
Var (83)
1 909 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 874 €/m²
0 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 265 €/m²
0 €/m²
229
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 363 €/m²
1 444 €/m²
120
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
223 731€
219 030€ d’achat
4 701€ de frais
À La Garde, vous devrez tabler sur 223 731 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, incluant 219 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 701 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 750 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 591 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
235 055€
219 030€ d’achat
16 025€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 235 055 euros. Tablez en effet sur 219 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 025 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 750 € et les impôts pour 12 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à La Garde nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de La Garde, et 2 150 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec une chute de 20,57 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec -11,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, La Garde occupait la 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru ces 2 dernières années à La Garde. Le prix moyen au m² est passé de 1 071 € à 950 €, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 16,67 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21,8 % des domiciles. De plus, on comptait 50 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Garde en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !