Prix du m² à
Soirans (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soirans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
1 145 €/m² 2 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Soirans enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 883 €/m² en 2018 à 1 872 €/m² en 2021, puis à 2 013 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait au 276e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Soirans fait partie de la Côte-d'Or (21), et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 502 habitants en 2020, ce qui la place en 142e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Soirans subit un ralentissement.
À Soirans, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 013 €, et oscillait entre 1 195 et 2 348 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 692 € en 2022 à 2 013 € en 2023.
À Soirans, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 896 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 448 €.
Côte-d'Or (21)
811 €/m²
0 €/m²
595
Côte-d'Or (21)
2 258 €/m²
0 €/m²
875
Côte-d'Or (21)
2 763 €/m²
0 €/m²
423
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
461
Côte-d'Or (21)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 096
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 605€
241 560€ d’achat
5 045€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Soirans, tablez sur un investissement total de 246 605 €, dont 241 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 045 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 930 € d'émoluments du notaire et 1 755 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 093€
241 560€ d’achat
17 533€ de frais
Vous devez compter 259 093 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 241 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 533 euros. Cette somme se divise en 1 930 € d'émoluments du notaire, 14 243 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Soirans. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Soirans, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soirans enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 883 €/m² en 2018 à 1 872 €/m² en 2021, puis à 2 013 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait au 276e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 7,53 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Soirans, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants. Par ailleurs, 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Soirans.