Prix du m² à
Pluvet (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluvet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 763 €/m²
2 499 €/m² 3 014 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pluvet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 630 €/m² en 2018 à 2 785 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 54,04 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 178 m2
Pluvet
Pluvet fait partie du département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 418 habitants en 2020, ce qui la place au 162e rang dans le département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 91,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Pluvet.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 785 € à Pluvet, et pouvait fluctuer de 2 504 à 3 019 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 27,11 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 644 € à Pluvet, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 322 euros.
Côte-d'Or (21)
2 258 €/m²
0 €/m²
875
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
548
Côte-d'Or (21)
1 968 €/m²
0 €/m²
471
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
204
Côte-d'Or (21)
2 288 €/m²
0 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 659€
334 200€ d’achat
6 459€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Pluvet, prévoyez un investissement global de 340 659 euros. Aux 334 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 459 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 428 €, et les émoluments du notaire 2 670 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 936€
334 200€ d’achat
23 736€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 357 936 euros, dont 334 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 23 736 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 670 € d'émoluments du notaire et 19 705 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pluvet a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Pluvet, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pluvet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 630 €/m² en 2018 à 2 785 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 54,04 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une hausse de 54,04 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pluvet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements. De plus, on comptait 8,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Pluvet du point de vue de l'investissement immobilier.