Prix du m² à
Sixt-Fer-à-Cheval (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sixt-Fer-à-Cheval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 276 €/m²
3 231 €/m² 5 385 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
3 333 €/m² 3 333 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 913 € en 2018 à 4 341 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 15,45 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait à la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Savoie (74), Sixt-Fer-à-Cheval est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 752 habitants en 2020, ce qui la place en 203e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Les maisons représentaient 80 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sizeret est assez stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 808 €/m² à Sixt-Fer-à-Cheval, et oscillait entre 3 428 et 4 187 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 2,53 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 4 050 à 5 790 €/m², et atteignait 4 875 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 122 €/m² en 2022 à 4 875 €/m² en 2023.
À Sixt-Fer-à-Cheval, la taxe foncière moyenne atteignait 564 €, soit un prorata de 282 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Savoie (74)
6 255 €/m²
6 013 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
3 112 €/m²
2 515 €/m²
3 301
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
3 676 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
5 557 €/m²
6 294 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
3 291 €/m²
5 416 €/m²
394
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
595 285€
585 000€ d’achat
10 285€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sixt-Fer-à-Cheval est de 595 285 euros, répartis entre 585 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 10 285 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 674 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 251 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
625 528€
585 000€ d’achat
40 528€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 625 528 euros. Ce montant inclut 585 000 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 40 528 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 34 493 €, et les émoluments du notaire 4 674 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sixt-Fer-à-Cheval, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Sixt-Fer-à-Cheval, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 913 € en 2018 à 4 341 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 15,45 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait à la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Sixt-Fer-à-Cheval. Le prix au m² moyen est passé de 3 760 € à 4 341 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 50 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 19,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sixt-Fer-à-Cheval !