Prix du m² à
Vallorcine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallorcine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 321 €/m²
2 521 €/m² 6 324 €/m²
Appartement
6 305 €/m²
3 529 €/m² 6 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vallorcine repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 4 245 € en 2022 à 4 461 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 177e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Savoie (74), Vallorcine compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 409 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 247e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les maisons représentaient 78,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vallorcine. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2020.
Les biens à vendre à Vallorcine avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 665 et 6 259 € en 2022, et qui était de 4 245,04 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 102e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 603 €/m² en 2022. Il pouvait osciller de 1 665 à 5 621 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé entre 2018 et 2022, avec -4,78 % en l'espace de 4 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec une diminution de 4,58 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 3 832 et 6 259 €/m². En moyenne, il atteignait 4 887,08 €/m². Concernant la valeur foncière, Vallorcine occupait donc la 51e position dans le département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 910 € à Vallorcine. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 455 euros.
Haute-Savoie (74)
11 792 €/m²
11 301 €/m²
8 906
Haute-Savoie (74)
3 883 €/m²
4 286 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
6 326 €/m²
3 898 €/m²
775
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 316€
432 360€ d’achat
7 956€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vallorcine s'élève à 440 316 €. Aux 432 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 7 956 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 141 € de taxes, 3 455 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 668€
432 360€ d’achat
30 308€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 462 668 euros, dont 432 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 30 308 euros de frais de notaire, qui se partagent en 25 493 € d'impôts, 3 455 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vallorcine nécessitent un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.