Prix du m² à
Magland (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magland et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 112 €/m²
1 115 €/m² 4 100 €/m²
Appartement
2 515 €/m²
1 500 €/m² 6 998 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Magland se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 47,56 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Magland relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 3 266 habitants, ce qui la place en 53e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). 54,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier maglanchard subit un ralentissement, avec sur 2022 41 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Magland variait entre 1 452 et 7 084 €, et s'élevait à 1 974 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 115 € en 2022 à 1 974 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 468 €/m², et pouvait fluctuer de 792 à 3 927 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 17,98 % en 1 an.
À Magland, les impôts locaux moyens étaient de 738 euros, soit un prorata temporis de 369 € si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
6 255 €/m²
6 013 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
2 857 €/m²
3 446 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 421 €/m²
2 389 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 012 €/m²
2 677 €/m²
429
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
3 676 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
4 460 €/m²
4 104 €/m²
16 050
Haute-Savoie (74)
4 276 €/m²
3 333 €/m²
775
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 038€
296 160€ d’achat
5 878€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Magland représente un investissement total d'environ 302 038 € : 296 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 878 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 366 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 152 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 349€
296 160€ d’achat
21 189€ de frais
Comptez un investissement global de 317 349 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 296 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 189 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 462 € de taxes et 2 366 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Magland nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Magland, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magland se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 47,56 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 9,09 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec 47,56 % de diminution.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Magland ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 44,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Magland.