Prix du m² à
Simplé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simplé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
304 €/m² 1 927 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Simplé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 484 € en 2021 à 913 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 225e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Simplé fait partie du département de la Mayenne. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 397 habitants en 2020, ce qui la place à la 157e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Âgés en moyenne de 34 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Simplé.
À Simplé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 304 et 1 927 €, et était en moyenne de 913 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 398 € en 2022 à 913 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 935 euros à Simplé, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 467 €.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
291
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
1 219 €/m²
0 €/m²
867
Mayenne (53)
975 €/m²
0 €/m²
550
Mayenne (53)
1 540 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 591€
109 560€ d’achat
3 031€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Simplé est de 112 591 € : 109 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 031 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 875 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 796 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 255€
109 560€ d’achat
8 695€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 118 255 euros. En dehors des 109 560 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 8 695 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 460 € et les émoluments du notaire pour 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Simplé, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Simplé, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Simplé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 484 € en 2021 à 913 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 225e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Simplé. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 484 € à 913 €.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,3 % de locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Simplé du point de vue de l'investissement immobilier.