Prix du m² à
Laigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
423 €/m² 1 837 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prée-d'Anjou enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 475 €/m² en 2018 à 1 320 €/m² en 2021, puis à 1 561 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Prée-d'Anjou se situe dans le département de la Mayenne. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 389 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 41e rang au sein du département de la Mayenne. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier laignéen est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Prée-d'Anjou s'élevait à 1 561 €, et oscillait de 400 à 1 942 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 47,96 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 542 € à Prée-d'Anjou. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 271 euros.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
563
Mayenne (53)
1 734 €/m²
1 904 €/m²
11 745
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
975 €/m²
0 €/m²
550
Mayenne (53)
1 661 €/m²
0 €/m²
671
Mayenne (53)
1 254 €/m²
0 €/m²
433
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 538€
187 320€ d’achat
4 218€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Prée-d'Anjou nécessite un investissement total d'environ 191 538 euros, dont en moyenne 187 320 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 218 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 361 €, et les émoluments du notaire 1 497 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 222€
187 320€ d’achat
13 902€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 201 222 euros. En plus des 187 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 902 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 497 € d'émoluments du notaire et 11 045 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Prée-d'Anjou. Ce montant peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Prée-d'Anjou.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Prée-d'Anjou enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 475 €/m² en 2018 à 1 320 €/m² en 2021, puis à 1 561 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec une progression de 18,26 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Prée-d'Anjou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Prée-d'Anjou du point de vue de l'investissement immobilier.