Prix du m² à
Marigné-Peuton (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigné-Peuton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
975 €/m²
851 €/m² 1 066 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marigné-Peuton chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -26,05 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position au niveau du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Marigné-Peuton compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On estimait à 544 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 124e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne. On dénombrait 73,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier marignéen est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 897 €/m² à Marigné-Peuton. Il pouvait osciller entre 835 et 960 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 871 € en 2022 à 897 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Marigné-Peuton, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 euros, contre 507 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 734 €/m²
1 904 €/m²
11 745
Mayenne (53)
1 219 €/m²
0 €/m²
867
Mayenne (53)
2 009 €/m²
0 €/m²
921
Mayenne (53)
1 540 €/m²
0 €/m²
228
Mayenne (53)
1 254 €/m²
0 €/m²
433
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 322€
80 730€ d’achat
2 592€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Marigné-Peuton est de 83 322 €, dont 80 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 592 euros de frais de notaire, qui se partagent en 587 € de taxes, 1 360 € de débours et 645 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 495€
80 730€ d’achat
6 765€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 87 495 euros, comprenant en moyenne 80 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 765 euros. Au sein de ce chiffre, 4 760 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 645 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Marigné-Peuton vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Marigné-Peuton, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marigné-Peuton chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -26,05 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position au niveau du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution sur les 2 dernières années à Marigné-Peuton. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a décru de 26,05 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Marigné-Peuton du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !