Prix du m² à
Denazé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denazé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Denazé poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2022, avec + 129,63 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 4,54 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 169e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 25,47 % sur 2 ans.
Denazé dépend du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 164 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 212e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Denazé fluctuait entre 806 et 806 € en février 2022, et était de 806 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 757 € en 2021 à 806 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 445 € à Denazé. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 222 euros.
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 490 €/m²
2 174 €/m²
4 509
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
1 219 €/m²
0 €/m²
867
Mayenne (53)
1 661 €/m²
0 €/m²
671
Mayenne (53)
1 254 €/m²
0 €/m²
433
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 556€
96 720€ d’achat
2 836€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Denazé se chiffre autour de 99 556 €, comportant en moyenne 96 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 836 €. Les émoluments du notaire constituent 773 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 703 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 556€
96 720€ d’achat
7 836€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 104 556 euros. Cette somme comprend 96 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 703 € et les émoluments du notaire pour 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Denazé. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Denazé poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2022, avec + 129,63 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 4,54 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 169e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 25,47 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 1,26 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Denazé, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier. En outre, on comptait 21,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Denazé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !