Prix du m² à
Simorre (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
483 €/m² 2 408 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Simorre se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 140 € en 2021 à 1 150 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 202e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Simorre est localisée dans la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 707 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Simorre s'élevait à 1 150 €/m² en moyenne, et variait de 368 à 2 550 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 985 €/m² en 2022 à 1 150 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 819 € à Simorre, ou 409 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
1 671 €/m²
3 037 €/m²
221
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
1 937 €/m²
0 €/m²
204
Gers (32)
1 215 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
1 075 €/m²
0 €/m²
96
Gers (32)
2 211 €/m²
0 €/m²
190
Gers (32)
2 403 €/m²
0 €/m²
143
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 465€
138 000€ d’achat
3 465€ de frais
À Simorre, vous devrez tabler sur un investissement global de 141 465 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 138 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 465 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 003 € et les émoluments du notaire pour 1 103 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 600€
138 000€ d’achat
10 600€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 148 600 euros. Aux 138 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 600 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 103 €, et les taxes 8 137 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Simorre, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Simorre, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simorre se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 140 € en 2021 à 1 150 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 202e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, avec + 0,88 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Simorre, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,7 % des logements. En outre, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Simorre.