Prix du m² à
Lamaguère (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamaguère et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lamaguère repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 333 € en 2019 à 1 588 € en 2021, puis à 1 290 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 347e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,22 % sur 1 an.
Lamaguère est située dans le département du Gers, en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 80 habitants, ce qui la place en 273e position à l'échelle du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 81,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lamaguère. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2020.
À Lamaguère, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 280 à 1 301 €/m² en aout 2022. En moyenne, elle était de 1 290 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 588 €/m² en 2021 à 1 290 €/m² en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 418 euros à Lamaguère, ou 209 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
1 671 €/m²
3 037 €/m²
221
Gers (32)
1 613 €/m²
0 €/m²
122
Gers (32)
1 148 €/m²
0 €/m²
699
Gers (32)
1 075 €/m²
0 €/m²
96
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Lamaguère, prévoyez 158 522 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 154 800 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 722 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 125 €, et les émoluments du notaire 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 166 524 euros, dont 154 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 724 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 127 € d'impôts et 1 237 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lamaguère. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Lamaguère, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamaguère repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 333 € en 2019 à 1 588 € en 2021, puis à 1 290 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 347e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,22 % sur 1 an.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lamaguère ? Sachez qu'en 2020, il y avait 12,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lamaguère.