Prix du m² à
Tournan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
2 211 €/m² 2 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tournan se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 465 € en 2021 à 2 211 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 301e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,29 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Tournan est localisée dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 181 habitants en 2020, ce qui la place au 185e rang au sein des municipalités du département du Gers. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tournan. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre à Tournan avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 211 à 2 211 €. En moyenne, il s'élevait à 2 211 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 351 euros à Tournan, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 175 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
2 944 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Garonne (31)
500 €/m²
0 €/m²
164
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
1 148 €/m²
0 €/m²
699
Gers (32)
2 403 €/m²
0 €/m²
143
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Tournan se chiffre autour de 270 728 €. En plus des 265 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 5 408 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 120 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 928 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 284 444 euros : 265 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 124 euros. Cette somme se partage en 15 644 € de taxes, 2 120 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Tournan ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Tournan. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tournan se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 465 € en 2021 à 2 211 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 301e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,29 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 645 € à 2 211 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tournan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 10,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Tournan.