Prix du m² à
Faget-Abbatial (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faget-Abbatial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 473 €/m² 2 005 €/m²
Appartement
3 037 €/m²
3 037 €/m² 3 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Faget-Abbatial continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 750 € en 2018 à 2 354 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 10,78 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Faget-Abbatial est située en Occitanie. Sa population était estimée à 218 habitants en 2020, ce qui la place à la 161e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Faget-Abbatial puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Faget-Abbatial avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 3 037 et 3 037 €/m², et qui était de 3 037 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 671 €, et celui-ci variait de 1 473 à 2 005 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 6,86 %.
À Faget-Abbatial, les impôts locaux moyens s'élevaient à 494 euros, soit un prorata de 247 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
2 394 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
1 613 €/m²
0 €/m²
122
Gers (32)
1 215 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
1 148 €/m²
0 €/m²
699
Gers (32)
2 218 €/m²
0 €/m²
74
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Faget-Abbatial se chiffre autour de 204 939 euros, comprenant 200 520 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 419 €, qui se divisent en 1 457 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 602 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 215 305 euros. Tablez en effet sur 200 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 602 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 823 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Faget-Abbatial. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Faget-Abbatial. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faget-Abbatial continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 750 € en 2018 à 2 354 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 10,78 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Faget-Abbatial. Le prix moyen au m² est passé de 2 125 € à 2 354 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 20 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 18,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Faget-Abbatial, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !