Prix du m² à
Villefranche (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 403 €/m²
2 403 €/m² 2 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villefranche se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec 20,4 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 400e rang au sein du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Villefranche est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était de 138 habitants, ce qui la place au 219e rang au sein des localités du département du Gers. On comptabilisait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2018) on peut considérer que l'immobilier villefranchois est assez stable.
À Villefranche, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 081 à 2 434 €/m², et atteignait en moyenne 2 403 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 403 €/m² en 2022 à 2 403 €/m² en 2023.
À Villefranche, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 428 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 214 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
112
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Garonne (31)
500 €/m²
0 €/m²
164
Gers (32)
1 148 €/m²
0 €/m²
699
Gers (32)
2 211 €/m²
0 €/m²
190
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 119€
288 360€ d’achat
5 759€ de frais
À Villefranche, vous devez prévoir 294 119 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 288 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 759 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 095 € de taxes et 2 304 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 027€
288 360€ d’achat
20 667€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 309 027 euros, répartis entre 288 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 667 € de frais de notaire. Les impôts constituent 17 003 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 304 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Villefranche ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villefranche, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villefranche se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec 20,4 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 400e rang au sein du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -20,4 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villefranche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que 4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villefranche sur le plan de l'investissement immobilier !