Prix du m² à
Saint-Élix (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Élix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 937 €/m²
1 937 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Élix-d'Astarac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 039 € en 2022 à 1 937 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Saint-Élix-d'Astarac dépend du Gers (32). Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 183 habitants en 2020, ce qui la place au 183e rang dans le département du Gers. 83,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Élix-d'Astarac, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2019.
À Saint-Élix-d'Astarac, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 937 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 937 à 1 937 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 039 € en 2022 à 1 937 € en 2023.
À Saint-Élix-d'Astarac, la taxe foncière moyenne était de 538 €, soit un prorata de 269 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
1 329 €/m²
0 €/m²
808
Gers (32)
1 215 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
1 148 €/m²
0 €/m²
699
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
237 346€
232 440€ d’achat
4 906€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Élix-d'Astarac nécessite un investissement total d'environ 237 346 € : 232 440 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 4 906 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 857 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 689 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
249 363€
232 440€ d’achat
16 923€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 249 363 euros, comprenant 232 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 923 euros, dont 13 705 € d'impôts, 1 857 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Élix-d'Astarac. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Élix-d'Astarac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Élix-d'Astarac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 039 € en 2022 à 1 937 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une baisse de 5 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Élix-d'Astarac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Élix-d'Astarac.