Prix du m² à
Mescoules (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mescoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 574 €/m² 3 757 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mescoules repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 1 379 € en 2021, puis à 2 352 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Mescoules dépend de la Dordogne (24). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 179 habitants en 2020, ce qui la place en 335e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 84,1 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mescoules. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mescoules, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 331 et 3 561 €/m². En moyenne, il était de 2 352 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 121 €/m² à 2 352 €/m².
Il fallait compter en moyenne 539 € d'impôts locaux à Mescoules, ou un prorata de 269 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
853 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
1 863 €/m²
6 297 €/m²
951
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 906€
282 240€ d’achat
5 666€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mescoules, tablez sur un investissement global de 287 906 euros : 282 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 666 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 051 € de taxes, 2 255 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 497€
282 240€ d’achat
20 257€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 302 497 euros, incluant 282 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 257 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 255 € d'émoluments du notaire et 16 642 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Mescoules. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Mescoules, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mescoules repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 1 379 € en 2021, puis à 2 352 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Mescoules. Le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 70,56 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants. Par ailleurs, 2,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mescoules, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !